00 Simulateur Rentabilité immobilière

Simulateur Rentabilité — AKAREON

AKAREON Smart System

Simulateur de faisabilité & rentabilité — Promotion immobilière

Type de projet

🏘️ Lotissement

🏢 Immeuble résidentiel

🏗️ Projet mixte

Identification

Nom du projet (facultatif)

Ville

Stade du projet

Durée totale du projet (mois)

Foncier

Superficie terrain (m²)

Prix d'acquisition foncier (MAD)

Frais d'acquisition défaut 6% % du prix d'acquisition

Morcellement & bornage défaut 0.5% % du prix d'acquisition

Études & Pilotage

Études topographiques & géotechniques (MAD) Montant forfaitaire

Architecture + BET défaut 8% % du coût travaux

Contrôle & essais labo défaut 0.5% % du coût travaux

Autres études défaut 2% % du coût travaux

Taxes & Autorisations

Taxe autorisation lotissement défaut 5% % du coût équipement

Taxe autorisation construction défaut 5% % du coût construction

Autres taxes défaut 3% % du coût travaux

Frais généraux de structure

Forfait mensuel (MAD) Personnel, bureau, véhicules, fournitures

Imprévus défaut 3% % du total hors financiers & taxes

Programme de vente

Nombre total de lots / unités

Surface totale habitable (m²)

Prix de vente moyen HT/m² (MAD)

Taux TVA applicable

Rythme de vente (lots/mois)

Durée commercialisation (mois)

Commercial & Marketing

Commission agence vente défaut 2.5% % du CA TTC

Frais marketing mensuel (MAD) Sur durée de commercialisation

Appels de fonds — Tranches personnalisées

Total : 0%

Structure de financement

Fonds propres (%) 70% financé par crédit

Taux intérêt crédit / an défaut 6.5%

Durée du crédit (mois)

Frais hypothèque défaut 1% % du montant crédit