Du foncier au chantier
un contrôle total.
Le module Technique AKAREON centralise la gestion foncière, les études, les marchés de travaux et le pilotage des coûts — en liaison directe avec vos modules Commercial et Financier.
Ce que subit encore
le département technique
Sans outil dédié, la gestion technique d'un programme immobilier accumule les risques opérationnels et financiers.
4 dimensions. 1 seul module.
Du foncier à la livraison.
Chaque composante du programme — foncier, études, travaux, pilotage — est centralisée et reliée en temps réel aux modules Commercial et Financier.
Intégrez le foncier au cœur du bilan du programme
Toutes les dépenses foncières — acquisition, droits, frais d'acte, indemnisations — sont saisies une seule fois et intégrées automatiquement au montage financier global.
- +Saisie de l'acquisition foncière avec superficie, prix, statut juridique et notaire
- +Enregistrement des droits de Conservation Foncière, droits d'enregistrement et frais d'acte
- +Gestion des frais d'indemnisation et d'éviction avec traçabilité complète
- +Impact automatique sur le coût de revient prévisionnel et réel du programme
Pilotez toutes vos missions d'études en un seul endroit
Architectes, bureaux d'études, géotechniciens, contrôleurs techniques — chaque contrat d'études est enregistré avec ses livrables, délais et honoraires.
- +Saisie des contrats architecturaux avec n° agrément OAM et phases de mission
- +Suivi des études VRD, géotechniques, techniques et urbanistiques
- +Alertes automatiques sur les dates de remise des livrables
- +Génération automatique des engagements de paiement honoraires
Maîtrisez chaque marché de travaux de l'OS à la réception
Marchés TCE, lots séparés, bons de commande — chaque contrat travaux est suivi depuis l'ordre de service jusqu'à la réception définitive avec contrôle budgétaire permanent.
- +Saisie complète des marchés avec BPU, délais, retenue de garantie et avance
- +Suivi des situations mensuelles et décomptes — calcul automatique des montants nets
- +Gestion des avenants et hors-bordereaux avec contrôle de dépassement
- +Transmission automatique des engagements au module Financier pour paiement
Un coût de revient réel, actualisé à chaque opération
Le module Technique calcule en permanence le coût de revient réel du programme en agrégeant toutes les dépenses — foncier, études, travaux, frais de pilotage et commercialisation.
- +Calcul automatique et continu du prix de revient réel vs prévisionnel
- +Enregistrement des frais de commercialisation, OPC, MOD et honoraires de pilotage
- +Alimentation automatique du module Commercial avec les consistances et surfaces définitives
- +Vision globale du programme : prévisionnel vs réel, par catégorie de coût
Tout ce dont votre département
technique a besoin
76 composantes de coûts couvertes nativement. Chaque prestation est typée, contrôlée et reliée automatiquement aux modules Commercial et Financier.
Gestion foncière intégrée
Acquisition, droits de CF, droits d'enregistrement, frais d'acte, indemnisations — tout est saisi une seule fois et intégré automatiquement au bilan du programme.
Suivi des études & honoraires
Architectes, BET, géotechnique, contrôle technique — chaque mission est enregistrée avec ses livrables, ses délais et ses honoraires. Alertes automatiques.
Marchés travaux de A à Z
De l'OS au DGD, chaque marché est suivi avec ses situations mensuelles, ses retenues, ses avances, ses avenants et ses hors-bordereaux.
Montage technico-financier
Le montage prévisionnel s'actualise en continu avec chaque flux réel. La comparaison prévisionnel/réel est permanente, par poste et par programme.
Consistance & lots techniques
La définition technique des lots (surfaces, typologies, numéros) alimente automatiquement le module Commercial pour la mise en vente. Zéro ressaisie.
Engagements vers le financier
Chaque marché ou bon de commande génère automatiquement un engagement de paiement dans le module Financier — qui contrôle et exécute le règlement.
Le département technique devient un acteur du pilotage
Avec AKAREON, le service technique ne se limite pas à la saisie des données. Il devient un véritable moteur de contrôle et de pilotage du programme immobilier.
- ✓Chaque marché saisi génère automatiquement un engagement financier — sans action du comptable
- ✓Les consistances techniques alimentent directement le stock du module Commercial — lots disponibles en temps réel
- ✓Le montage financier s'actualise à chaque flux réel — plus jamais de bilan obsolète
- ✓Les dépassements budgétaires sont détectés avant le paiement, pas après — alerte et blocage automatiques
opérationnel du système
Trois modules. Une seule
base de données. Zéro silo.
Le module Technique complète le triptyque AKAREON. Il crée la liaison opérationnelle entre la réalité du chantier et la gestion commerciale et financière du programme.
- 1Chaque lot défini techniquement apparaît immédiatement dans le module Commercial comme produit disponible à la vente — surface, type, numéro.
- 2Chaque marché enregistré génère un engagement de paiement qui rejoint le circuit de validation du module Financier.
- 3Le montage technico-financier agrège en temps réel les données foncières, études, travaux et pilotage pour un coût de revient toujours à jour.
« De la conception au contrôle budgétaire, en passant par l'exécution des travaux — une solution intégrée pour une gestion immobilière moderne, performante et sans silo entre vos services. »
Démarrez dès maintenant.
Le module Technique vous rejoindra.
Lancez votre ERP immobilier aujourd'hui avec les modules Commercial et Financier — déjà disponibles en Early Access. Le module Technique viendra compléter votre système avant la fin 2026, sans migration, sans interruption.